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大和証券リビング投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,160円

(2021/05/20)

大和証券リビング投資法人が、第30期(2021年3月期)決算を発表した。 第30期は、投資口の追加発行を行い、「グランカーサ難波元町」等住宅5物件、ヘルスケア施設3物件を取得。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却損益がなくなったため、経常利益ベースで前期比11.4%減益。一時差異等調整積立金より146百万円を取崩すが、投資口数3.7%増加により、1口当たり分配金は2,160円と前期比1.4%減となった。 期末のポートフォリオは226物件、資産規模(取得額合計)は3,235億円、有利子負債比率は51.2%。またJCRの格付けがA+からAA-へ上昇。 第31期(2021年9月期)は、「グランカーサ上野池之端」等、住宅5物件を取得。これにより前期比3.1%増収となる一方、固都税の増加等により、前期比1.4%減益を見込む。一時差異等調整積立金より210百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,160円と前期の水準を維持する見通し。 第32期(2022年3月期)は、前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比0.8%増益を見込む。一時差異等調整積立金より174百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,160円と前期予想と同額となる見通し。 有利子負債比率は、第31期末及び第32期末ともに51.2%を想定。 第30期末における内部留保残高は81億円。引き続き内部留保を活用して1口当たり分配金2,160円を維持する方針だが、利益が上回る場合は分配金を増額する予定。 中期的には、今後3~4年で資産規模4,000億円を目標とし、1口当たり分配金2,200円(内部留保を使わず1口当たり分配金2,160円)を目指す。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 10,487百万円 10,813百万円 3.1% 10,880百万円 0.6%
当期利益 4,457百万円 4,393百万円 ▲1.4% 4,429百万円 0.8%
分配金総額 4,604百万円 4,604百万円 0.0% 4,604百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,160円 2,160円 0.0% 2,160円 0.0%

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