[ ログイン ]
(2020/04/16)
大和ハウスリート投資法人が、第28期（2020年2月期）決算を発表した。 第28期は、「アゴーラ・金沢」等2物件を取得する一方、「Dプロジェクト仙台南」等、物流施設5物件を売却。物件売却益306百万円が寄与する一方、修繕費の増加等により、前期比0.4％減益。のれん償却額、物件売却に伴う税会不一致調整、Dプロジェクト浦安Ⅱの台風のよる損害一部として3,047百万円を一時差異等調整積立金より取崩し、1口当たり分配金は6,040円となった。 期末のポートフォリオは225物件、資産規模（取得額合計）は7,456億円、有利子負債比率（のれん含む）は41.5％。 第29期（2020年8月期）は、投資口の追加発行を行い「DPL流山Ⅰ」等、3物件を取得。これにより前期比7.0％増益を見込む。のれん償却額1,982百万円を内部留保の取崩し及び利益超過分配で加算するが、投資口数が5.8％増加により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,350円と前期比11.4％減となる見通し。 第30期（2021年2月期）は、第29期に取得した3物件の通期寄与、投資口発行費用の反動減により、前期予想比4.5％増益を見込む。のれん償却額1,982百万円の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,550円となる見通し。 2020年2月の増資によって1口当たり巡航分配金は5,450円となった。引き続き中期目標である5,600円を目指す。
| 第28期実績 | 第29期予想 | 前期比 | 第30期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 25,018百万円 | 26,575百万円 | 6.2% | 26,950百万円 | 1.4% |
| 当期利益 | 9,125百万円 | 9,766百万円 | 7.0% | 10,206百万円 | 4.5% |
| 分配金総額 （利益超過分配金含む） |
12,533百万円 | 11,748百万円 | ▲6.3% | 12,188百万円 | 3.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
6,040円 | 5,198円 | ▲13.9% | 4,647円 | ▲10.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 152円 | - | 903円 | 494.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
6,040円 | 5,350円 | ▲11.4% | 5,550円 | 3.7% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
