積水ハウス・レジデンシャル投資法人

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積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,185円

(2015/05/18)

積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第19期(平成27年3月期)決算を発表した。第19期は、投資口の追加発行を行い、レジデンス9棟を取得する一方、商業施設「b-town神宮前Ⅱ」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益152百万円が寄与し、前期比18%増益。物件売却益のうち77百万円を内部留保とし、投資口数が11%増加するも、1口当たり分配金は2,185円と前期を2.5%上回った。期末のポートフォリオは107棟、資産規模(取得価格計)は1,887億円、有利子負債比率は51.1%。第20期(平成27年9月期)は、レジデンス3棟を取得する一方、「りんくう羽倉崎プラザ」の底地一部を売却。これによる賃貸収益が寄与するが、物件売却益の減少、固都税の増加等により、前期比4.8%減益を見込む。物件売却益のうち34百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,120円と前期を3%下回る見通し。

       
  第19期実績 第20期予想 前期比
営業収益 6,286百万円 6,411百万円 2.0%
当期利益 2,302百万円 2,192百万円 ▲4.8%
分配金総額 2,224百万円 2,158百万円 ▲3.0%
1口当たり分配金 2,185円 2,120円 ▲3.0%

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