ケネディクス・オフィス投資法人

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ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得

(2022/04/26)

ケネディクス・オフィス投資法人が、オフィスビル2物件をスポンサーグループより取得する。2物件の取得額は計159.6億円。 1物件は、地下鉄三越前駅より徒歩5分、昭和通り沿いに位置する、1986年竣工、10階建のオフィスビル。3月末時点のテナントは7社、稼働率は100%。取得額は96億円。 もう1物件は、仙台市営地下鉄広瀬通駅より徒歩1分に位置する、1984年竣工、12階建のオフィスビル。3月末時点のテナントは42社、稼働率は92.9%。但し、解約予定があり6月に90.6%に低下する見込み。取得額は63.6億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 江戸橋ビル
所在地 東京都中央区日本橋本町
取得金額 9,600百万円
想定NOI利回り 3.6%
還元利回り 3.3%
竣工時期 1986年11月21日
取得日 2022年6月30日
売主 SMFLみらいパートナーズ(株)
<取得>      
物件名称 仙台本町ビル
所在地 宮城県仙台市青葉区本町
取得金額 6,360百万円
想定NOI利回り 4.6%
還元利回り 4.6%
竣工時期 1984年11月26日
取得日 2022年4月28日
売主 合同会社KRF69

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