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福岡リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,536円

(2022/04/14)

福岡リート投資法人が、第35期(2022年2月期)決算を発表した。 第35期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働、木の葉モール橋本等の売上連動賃料の商業施設の賃料増加が寄与したが、前期の物件売却益がなくなったことや売却した物件の減収により、前期比0.1%減益となり、1口当たり分配金は3,536円となった。 期末のポートフォリオは32物件、資産規模(取得額合計)は2,020億円、有利子負債比率は41.5% 第36期は「博多筑紫通りセンタービル」を取得。これにより増収となるが、固都税、水光熱費、修繕費等の増加により、前期比1.0%減益を見込み、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。 第37期(2023年2月期)は、東比恵ビジネスセンターの主要テナントが2022年9月に解約となるが、売上連動賃料の商業施設の賃料増加により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は3,500円となる見通し。 東比恵ビジネスセンターは、東比恵駅直結のアクセスや建物グレードによる競争力の高さと、福岡の堅調なオフィス市況を背景に、賃料ギャップを活用したリーシングを図る方針。 引き続きオフィスや物流施設を中心に取得し、資産規模2,500億円を目指す。

                                                                        
  第35期実績 第36期予想 前期比 第37期予想 前期比
営業収益 8,658百万円 8,807百万円 1.7% 8,749百万円 ▲0.7%
当期利益 2,814百万円 2,786百万円 ▲1.0% 2,786百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,536円 3,500円 ▲1.0% 3,500円 0.0%

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