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日本ロジスティクスファンド投資法人が第26期決算、船橋物流センター売却、自己投資口の取得を発表

(2018/09/12)

日本ロジスティクスファンド投資法人が、第26期(2018年7月期)決算を発表した。 第26期は「柏物流センターⅡ」「仙台港北物流センター」を取得。新規物件や前期の通期稼働が寄与し、前期比1.7%増益。自己投資口の取得を行い、投資口数が1.2%減少。これにより1口当たり分配金は4,503円と前期を2.9%上回った。 期末のポートフォリオは46物件、資産規模(取得額合計)は2,708億円、有利子負債比率は44.7% 併せて「船橋物流センター」を売却することを発表。売却額は79億円。これにより物件売却益926百万円を見込む。 また2期連続となる自己投資口の取得を行う。取得する口数は上限9,000口、 発行済投資口数の0.98%、取得総額は上限20億円。取得した投資口は第27期(2019年1月期)中に消却する予定。 第27期は、上記物件売却益が寄与し、前期比11.5%増益を見込む。売却益のうち330百万円を内部留保する。自己投資口取得を行わない場合、1口当たり分配金は4,660円と前期を3.5%上回る見通し。 第28期(2019年7月期)は「市川物流センターⅢ」「戸田物流センター」の取得を予定。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比9%減益を見込み、1口当たり分配金は4,570円となる見通し。 なお、自己投資口取得を行った場合、1口当たり分配金は第27期4,700円、第28期4,620円となる見通し。

           
  第26期実績 第27期予想 前期比 第28期予想 前期比
営業収益 9,081百万円 9,894百万円 9.0% 8,979百万円 ▲9.2%
当期利益 4,115百万円 4,588百万円 11.5% 4,177百万円 ▲9.0%
分配金総額 4,115百万円 4,258百万円 3.5% 4,178百万円 ▲1.9%
1口当たり分配金 4,503円 4,660円 3.5% 4,570円 ▲1.9%
1口当たり分配金
(自己投資口取得を行った場合)
- 4,700円 - 4,620円 ▲1.7%
<売却>          
物件名称 船橋物流センター    
所在地 千葉県船橋市浜町    
売却額 7,900百万円    
簿価(売却時想定) 6,878百万円    
差額(売却額-簿価) 1,021百万円    
売却日 2018年10月1日    
売却先 船橋ロジスティクス不動産販売合同会社    

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