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森トラスト総合リート投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,650円

(2018/05/15)

森トラスト総合リート投資法人が、第32期(平成30年3月期)決算を発表した。 第32期は「広尾SKビル」を取得。前期に売却したイトーヨーカドー新浦安店の売却益28億円がなくなったため、前期比32%減益。内部留保より32百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円となった。 期末のポートフォリオは15物件、資産規模(取得額合計)は3,240億円、有利子負債比率は47.2%。 第32期(平成30年9月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、固定資産税評価替えに伴う固都税の増加、季節変動による水道光熱費の増加、修繕費の増加により、前期比0.6%減益を見込む。内部留保より62百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円と前期と変わらない見通し。 第33期(平成31年3月期)は、一部テナント退去や賃料減額による減収を見込み、前期予想比0.4%減益を想定するが、内部留保より82百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。

           
  第32期実績 第33期予想 前期比 第34期予想 前期比
営業収益 8,686百万円 8,780百万円 1.1% 8,630百万円 ▲1.7%
当期利益 4,785百万円 4,755百万円 ▲0.6% 4,735百万円 ▲0.4%
分配金総額 4,818百万円 4,817百万円 ▲0.0% 4,817百万円 0.0%
1口当たり分配金 3,650円 3,650円 0.0% 3,650円 0.0%

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