ユナイテッド・アーバン投資法人

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,473円

(2019/01/18)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、第30期(2018年11月期)決算を発表した。 第30期は、「シャトレ大手町」「ザ・ビー福岡天神」「武蔵村山物流センター」を取得する一方、「碑文谷ショッピングセンター」共有持分19%を売却。売却損益が増加するが、前期に売却した物件の減収や固都税の増加により、前期比1.5%減益。1,254百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より76百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,473円となった。 期末のポートフォリオは119物件、資産規模(取得額合計)は6,139億円、有利子負債比率は39.5%。 第31期(2019年5月期)は、「Luz武蔵小杉」等3物件を取得する一方、「碑文谷ショッピングセンター」共有持分残30%を売却する。また既存物件の大規模修繕を前倒しで実施する。これにより修繕費が増加するが、物件売却益2,950百万円計上により、前期比1.4%増益を見込む。1,179百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より76百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,550円と前期を2.2%上回る見通し。 第32期(2019年11月期)は、賃貸収益が増加するが、前期に発生した物件売却益がなくなるため、前期予想比13.7%減益を見込む。内部留保を行わず、一時差異等調整積立金より76百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,400円と前期予想を4.2%下回る見通し。 なお、合併に伴う一時差異等調整積立金を含めた内部留保の残高は、第32期末時点で137億円に積み上がる。一時差異等調整積立金は毎期76.8百万円以上を均等に取崩し分配金に充当し、それ以外の内部留保は増資による希薄化、物件売却やテナント退去等の一時的な減配リスクに対応する予定。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 25,733百万円 27,126百万円 5.4% 24,532百万円 ▲9.6%
当期利益 11,788百万円 11,949百万円 1.4% 10,310百万円 ▲13.7%
分配金総額 10,610百万円 10,846百万円 2.2% 10,387百万円 ▲4.2%
1口当たり分配金 3,473円 3,550円 2.2% 3,400円 ▲4.2%

ユナイテッド・アーバン投資法人の記事を最新5件
2024/03/27
ユナイテッド・アーバン投資法人が川崎東芝ビルを売却、飯田橋プラーノを追加取得、予想分配金を修正
2024/02/20
ユナイテッド・アーバン投資法人が大阪ベイタワーを追加取得、ブラッシングウェーブ江の島を売却
2024/01/30
ユナイテッド・アーバン投資法人が虎ノ門ヒルズビジネスタワーを取得
2024/01/19
ユナイテッド・アーバン投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,371円
2023/07/25
ユナイテッド・アーバン投資法人が博多のホテル開発プロジェクトを発表
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 スターツプロシード +1.25%
2 KDX不動産 +0.94%
3 日本アコモ +0.77%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。