投資法人みらい

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

投資法人みらいが第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は1,247円

(2021/06/15)

投資法人みらいが、第10期(2021年4月期)決算を発表した。 第10期は、物件入替えを促進し、「カインズモール彦根」の底地等4物件を取得する一方、「ヒルコート東新宿」等3物件を売却した。ポートフォリオの54.5%を占めるオフィスビルの期末稼働率は97.3%と前期より1.4ポイント低下した。物件売却益の減少、ホテルや商業施設の賃料減免等により、前期比12.8%減益。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,247円となった。 期末のポートフォリオは34物件、資産規模(取得額合計)は1,539億円、有利子負債比率は48.6%。 第11期(2021年10月期)は、前期の物件売却益がなくなることやオフィスの減収を想定するが、商業施設やホテルの収益回復により、前期比1.1%増益を見込み、1口当たり分配金は1,260円となる見通し。 第12期(2022年4月期期)は、ホテルや商業施設の減免リスクを保守的に見積もる一方、BizMiix淀屋橋の用途変更やミ・ナーラのリニューアルによる収益増加が寄与し、1口当たり分配金は1,260円と前期予想と同水準となる見通し。 アフターコロナを見据え、第13期(2022年10月期)以降の中期経営計画の策定を検討し、1口当たり分配金1,400円台回復を目指す意向。

           
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 4,973百万円 5,104百万円 2.6% 5,026百万円 ▲1.5%
当期利益 2,072百万円 2,095百万円 1.1% 2,093百万円 ▲0.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,238円 1,260円 1.8% 1,260円 0.0%
1口当たり利益超過分配金 9円 0円 ▲100.0% 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,247円 1,260円 1.0% 1,260円 0.0%

投資法人みらいの記事を最新5件
2023/12/15
投資法人みらいが第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,215円
2023/11/14
投資法人みらいが投資口追加発行、MIテラス浜松等5物件を取得
2023/06/14
投資法人みらいが第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,305円
2023/03/28
投資法人みらいがMIテラス北上野とMIキューブ町田イーストを取得、業績予想を修正
2023/03/13
投資法人みらいがフィール城北を取得
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 スターツプロシード +1.25%
2 KDX不動産 +0.94%
3 日本アコモ +0.77%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。