いちごホテルリート投資法人

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いちごホテルリート投資法人が投資口の追加発行、ホテル10棟取得を発表

(2016/07/22)

いちごホテルリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。昨年11月上場後僅か9ヶ月での増資となる。発行口数は115,800口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,800口。これにより発行後の投資口数は88%増の260,100口となる予定。調達額は約167億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、国内のホテル10棟、取得額は計272億円。これによりポートフォリオ全体の規模は従来の2.3倍の476億円となる。 これらに伴い、第3期(平成29年1月期)業績予想を修正。新規取得10棟の収益が寄与し、前回予想比110%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,917円と前回予想を11.9%上回る見通し。併せて第4期(平成29年7月期)業績予想を発表。前期予想比増収となる一方、固都税の増加等により10.6%減益を見込み、1口当たり分配金は2,609円となる見通し。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
ネストホテル大阪心斎橋 大阪府大阪市 7,600百万円 4.60% 合同会社西日本ホールディングス
コンフォートホテル中部国際空港 愛知県常滑市 5,308百万円 4.10% 合同会社心斎橋地所
スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 東京都杉並区 3,910百万円 4.50%
ネストホテル那覇 沖縄県那覇市 3,750百万円 5.40%
スマイルホテル浅草 東京都台東区 1,920百万円 4.20%
ネストホテル松山 愛媛県松山市 1,610百万円 5.80%
ホテルリブマックス日本橋箱崎 東京都中央区 1,360百万円 4.60%
コンフォートホテル岡山 岡山県岡山市 1,200百万円 5.40%
コンフォートホテル釧路 北海道釧路市 300百万円 5.60%
コンフォートホテル鈴鹿 三重県鈴鹿市 300百万円 5.10%
合計   27,258百万円    
         
  第3期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 1,547百万円 755百万円 104.9%  
当期利益 758百万円 360百万円 110.6%  
1口当たり分配金 2,917円 2,606円 11.9%  
         
  第4期予想 (第3期予想) 増減率  
営業収益 1,566百万円 1,547百万円 1.2%  
当期利益 678百万円 758百万円 ▲10.6%  
1口当たり分配金 2,609円 2,917円 ▲10.6%  

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株価値上り率ランキング
1 いちごホテル +4.61%
2 日本ホテル&レジデンシャル +3.85%
3 東海道リート +2.43%
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