日本プロロジスリート投資法人

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日本プロロジスリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,668円

(2018/01/15)

日本プロロジスリート投資法人が、第10期(平成29年11月期)決算を発表した。 第10期は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク茨木」等3物件を取得する一方、「プロロジスパーク多賀城」を売却。これによる売却益20億円の計上や賃貸収益の増加、前期の金利スワップ精算金がなくなることにより、前期比8.8%増益。利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は4,668円となった。 期末のポートフォリオは37物件、資産規模(取得額合計)は5,167億円、有利子負債比率は36.9%。上場からちょうど5年を経て、資産規模5,000億円を達成した。 第11期(平成30年5月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比19.5%減益を見込む。利益超過分配を再開するが、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,299円と前期を7.9%下回る見通し。 第12期(平成30年11月期)は、固都税や減価償却費の増加により、前期予想比0.6%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,277円となる見通し。 スポンサーのプロロジスの新規開発が進み、優先交渉権を付与した物件も積み上がっており、引き続き年間500億円程度の物件取得を見込む。

           
  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 19,287百万円 17,667百万円 ▲8.4% 17,785百万円 0.7%
当期利益 9,601百万円 7,728百万円 ▲19.5% 7,678百万円 ▲0.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,668円 3,757円 ▲19.5% 3,733円 ▲0.6%
1口当たり利益超過分配金 0円 542円 - 544円 0.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,668円 4,299円 ▲7.9% 4,277円 ▲0.5%

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