森ヒルズリート投資法人

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表

(2021/02/19)

森ヒルズリート投資法人が、虎ノ門ヒルズ森タワーの持分を8月に追加取得することを発表した。取得額は78.7億円。スポンサーである森ビルと固定賃料のマスターリース契約を締結。これにより本物件における専有面積持分割合は10.8%となる。 併せて、保有物件である六本木ヒルズ森タワーの一部(23~24F)における森ビルとの固定賃料マスターリース契約を、2021年8月より賃料を13.4%減額して5年間更新することを発表。 これらに伴い、第31期(2022年1月期)業績予想を発表。虎ノ門ヒルズ森タワーの追加取得が収益に寄与する一方、六本木ヒルズ森タワーの賃料減額や賃貸事業費用の増加により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は2,910円となる見通し。

<取得>      
物件名称 虎ノ門ヒルズ森タワー(専有面積持分割合1.5%)
所在地 東京都港区虎ノ門
取得金額 7,870百万円
想定NOI利回り 3.4%
還元利回り 2.6%
竣工時期 2014年5月1日
取得日 2021年8月2日
売主 森ビル(株)
       
  第31期予想 (第30期予想) 増減率
営業収益 9,899百万円 9,874百万円 0.3%
当期利益 5,577百万円 5,576百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,910円 2,910円 0.0%

森ヒルズリート投資法人の記事を最新5件
2024/03/15
森ヒルズリート投資法人が第35期決算、ラフォーレ原宿(底地)の追加売却を発表
2024/01/09
森ヒルズリート投資法人が第35期業績予想を修正
2023/09/15
森ヒルズリート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,352円
2023/06/30
森ヒルズリート投資法人が第34期業績予想を修正
2023/03/17
森ヒルズリート投資法人が第33期決算、ラフォーレ原宿(底地)の追加売却を発表
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 いちごホテル +4.61%
2 日本ホテル&レジデンシャル +3.85%
3 東海道リート +2.43%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。