投資家にとって、J-REITの最大のメリットを挙げるならば、それは「高利回りであるにもかかわらず、値動きを気にしてハラハラしながら投資しなくてもいい」という点にあります。
　例えば、株式投資の場合。
　個人投資家の立場では、仕事中に株価の動きを常に気にしていることはできません。「気が付いたら大きく値下がりしていた」ということも少なくありませんでした。その場合、損切りするか、塩漬けにするかしかなく、その間、投資資金は収益をまったく生みません。
　また、最近では、外貨預金も人気があります。
　しかし、為替相場というものは、普段あまり値動きを示しませんが、突然大きく変化するという特色を持っています。例えば、イギリスポンドがソロス氏のヘッジファンドに敗北した頃は、まさに「あっという間」に次元の相場が成立していました。
　株式でも為替でも、「相場が大きく動く」ということは、「儲けるチャンスがある」ということでもありますが、「常に動向に注意してハラハラしていなければならない」ということでもあります。
　
　これに対してJ-REITは、上場商品ですから株価の騰落はありますが、その値動きは株式に比べて非常に穏やかです。購入してすぐに株価が倍になることということもない代わりに、半値になるということもありません。
　したがって、常に価格の動向に注意していなくても大丈夫なのです。
この点でJ-REITは個人投資家向きの「ハラハラしない投資商品」だと言えるでしょう。