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2006.03.09
J-REITってどんな商品？-投資信託より株式に近い存在

■投資信託より株式に近い存在

J-REIT（日本版不動産投資信託）は2001年9月に登場した、比較的新しい投資商品です。

株式と同様に証券市場に上場され、そこで投資証券が毎日売買されています。
したがって売買方法も株式と同様です。証券会社に注文を出せば購入できます。
税制などについても基本的には株式と同様です。「不動産投資信託」という名称から、「株式投資信託」や、「債券投資信託」などをイメージされるかもしれませんが、むしろ株式に近い商品だといえます。また新聞の株価欄でも独立した「業種」として価格が掲載されています。

2008.11.18売買損益に対する税率も10％
2008.10.29分配金に関する税率は10％
2008.10.14権利付最終日は期末４営業日前
2008.09.26分配金は権利付最終日の保有者に支払われる
2008.09.12決算期を分散させれば毎月分配も可能
2008.08.26受け取りは郵便局や銀行振込で
2008.08.12分配金は年２回、決算期末後３ヶ月以内に支払われる
2008.07.07上場・増資時に購入できるのは引受証券会社だけ
2008.06.19口座を開設する時は、売買手数料にも注意
2008.05.23個別銘柄の買い方は株式とまったく同じ
2008.05.23Ｊ−ＲＥＩＴ投資には２種類ある
2008.04.08実質的には不動産会社に近い運営方法
2008.04.04刑務所にまで投資する対象用途の広さ
2008.04.02日本にはない優遇制度が発展の起爆剤に
2008.02.08アメリカREITの3つのタイプ
2007.12.18J-REITは時代の申し子
2007.11.29価格下落がもたらした賃料収入への注目
2007.09.26バブル崩壊で変わった日本の不動産市場
2007.09.07アメリカで生まれたREIT
2007.06.07短期間での増資はJ-REITの宿命
2007.04.25借入金による資金調達のデメリット
2007.04.10頻繁な物件売買には要注意
2007.03.28外部成長のカギは不動産の取得パイプライン
2007.03.07安易な経費削減に陥っていないか注意する
2007.02.21内部成長は費用削減がポイントに
2007.02.07資産運用方法には２種類ある
2007.01.22取得競争の激化で注目を浴びる「開発型物件」
2006.12.11J-REITの投資対象は？
2006.11.20「利益の90％以上を配当する」という条件も
2006.11.07高分配の理由は法人税が非課税だから
2006.10.24業務委託先への報酬額を確認するには？
2006.10.04多くの会社による運営
2006.09.19運用の核となる資産運用会社
2006.09.01投資法人はペーパーカンパニー？
2006.08.07投資法人は賃貸収益に特化した特殊な会社
2006.07.26投資法人の発行した証券がJ-REIT
2006.07.26分散投資になじめない人以外はJ-REITを組み入れよう
2006.07.26不動産投資に興味を持っている人にもお薦め
2006.07.26投資初心者の入門用に最適！
2006.07.11株式や不動産との組み合わせも効果あり
2006.07.05J-REITだけでも分散投資は実現できる
2006.05.03「買ったら放っておいていい」というJ-REIT投資の気楽さ
2006.04.26株式投資には時間がかかる！
2006.04.19元本下落リスクのある商品は本当に危険？
2006.04.12確実な業績予想が「失望売り」を防ぐ
2006.04.05利回りとの逆相関性が値動きを抑えている
2006.03.29J-REITは値動きの穏やかな商品
2006.03.22総合利回り21％、分配金だけで5％以上の実績！
2006.03.15今までなかったミドルリスク・ミドルリタ−ンの商品
2006.03.13「少額からはじめられる不動産投資」という側面
2006.03.09J-REITってどんな商品？-投資信託より株式に近い存在
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